Дума приняла закон о праве субъектов МСП расторгать договоры аренды без штрафов

22 мая 2020 13:31 Мир, Россия
Дума приняла закон о праве субъектов МСП расторгать договоры аренды без штрафов

Госдума на заседании в пятницу приняла в третьем чтении правительственный закон, одна из норм которого дает право пострадавшим от коронавируса предприятиям малого и среднего бизнеса досрочно расторгать договоры аренды недвижимости без штрафных санкций.


Такое право будет возникать только после отказа арендодателей от снижения платы, при этом обеспечительный платеж арендатору возвращаться не будет.

"В случае недостижения соглашения между арендатором и арендодателем об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 рабочих дней с момента обращения арендатора к арендодателю... арендатор вправе не позднее 1 октября 2020 года отказаться от указанного договора аренды", — говорится в документе.

Закон распространяется на малый и средний бизнес тех отраслей, которые наиболее пострадали от коронавируса. Убытки в виде упущенной выгоды при прекращении договора с арендатора не взимаются. Однако обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором и уплачен арендодателю, возврату арендатору не подлежит. При этом договоренности о снижении размера арендной платы ограничиваются сроком в один год.


Ранее законопроект вызвал споры между арендаторами и арендодателями. Ко второму чтению в него были внесены поправки, которые, по мнению главы комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрея Макарова, сделали документ сбалансированным. Изначально, согласно тексту документа, принятого в первом чтении, предполагалось, что право на одностороннее расторжение договора без взимания плат получил бы любой арендатор (не только малый и средний бизнес), потерявший более чем 50% ежемесячных доходов с момента введения в регионе в 2020 году режима повышенной готовности или ЧС. При этом обеспечительный платеж подлежал бы возврату.

Продление сроков госаренды

Кроме того, закон предлагает обязать арендодателей государственного и муниципального имущества пролонгировать в 2020 году сроки аренды добросовестным арендодателям (до одного года) на прежних условиях или условиях, не ухудшающих положений арендаторов. Причем для продления срока аренды не нужно будет проводить торги или оценку рыночной стоимости объекта.

Похожие меры предусмотрены для граждан и организаций, арендующих государственные или муниципальные земельные участки. Согласно документу, срок продления не должен превышать первоначальный срок договора аренды или он составит три года, если договор заключался на срок более трех лет.

Поддержка арендодателей

Госдума в связи с одобрением в третьем чтении закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции" приняла постановление, в котором рекомендует правительству РФ проработать вместе с профильными комитетами нижней палаты парламента еще целый ряд мер поддержки граждан и бизнеса.


В частности, Госдума рекомендует кабмину рассмотреть вопрос об обеспечении доступности в 2020 году мер господдержки субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП), в том числе для обществ с ограниченной ответственностью, участниками которых являются только общероссийские общественные объединения инвалидов и (или) их отделения (территориальные подразделения), посредством организации досрочного включения в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства обществ с ограниченной ответственностью, которые должны быть включены в этот реестр с 10 августа 2020 года, а также рассмотреть возможность изменения установленных критериев отнесения хозяйствующих субъектов к субъектам МСП.


Также нижняя палата парламента рекомендует рассмотреть дополнительные меры по санаторно-курортному лечению медицинских и иных работников, непосредственно участвующих в оказании медицинской помощи гражданам, у которых выявлена новая коронавирусная инфекция (COVID-19).

Кроме того, депутаты рекомендуют сосредоточиться на таких вопросах, как установление особенностей реализации образовательных программ и проведения государственной итоговой аттестации, завершающей освоение основных профессиональных образовательных программ, а также порядка использования копий документов об образовании и (или) о квалификации, документов об обучении, выданных в электронной форме, в случае введения в соответствии с законодательством РФ на всей ее территории или в отдельных ее местностях чрезвычайного положения, режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.


Правительству рекомендовано проработать вопрос о предоставлении дополнительных мер господдержки арендодателям, предоставившим арендаторам отсрочку уплаты арендных платежей или снизившим их по договорам аренды зданий, сооружений, нежилых помещений или их части.

В сфере трудового права Госдума рекомендует кабмину при установлении особенностей правового регулирования трудовых отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений обеспечить реальный и оперативный учет мнений сторон Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений и защиту основных трудовых прав и законных интересов работников.

Статистика заражений коронавирусом по регионам России на 29 марта 2024

Регион
Заражено
Вылечено
Погибло
% Смертей
2454591
+25019
2007965
+13805
39271
+79
1.6%
1100752
+21832
878175
+6867
30135
+57
2.74%
802553
+11255
643540
+5946
13469
+34
1.68%
263468
+3458
230089
+1048
10587
+26
4.02%
239202
+3476
195078
+681
10038
+10
4.2%
234854
+3772
202430
+1648
6747
+13
2.87%
228627
+2989
188750
+794
10065
+6
4.4%
225561
+3921
199928
+1395
7339
+16
3.25%
200791
+4003
159882
+442
7851
+17
3.91%
200291
+3653
172015
+900
9514
+12
4.75%
178283
+3992
147774
+797
6530
+14
3.66%
176137
+2311
152957
+292
7487
+17
4.25%
151176
+2912
108114
+509
10099
+10
6.68%
149617
+1580
130412
+176
5387
+6
3.6%
149376
+1912
131964
+454
3591
+14
2.4%
149133
+1611
128502
+888
6507
+12
4.36%
148895
+2571
121319
+266
1565
+2
1.05%
146180
+1314
126042
+309
6034
+13
4.13%
141091
+2702
111322
+468
7446
+23
5.28%
137435
+1678
123465
+626
4808
+6
3.5%
137115
+890
127586
+109
1354
+4
0.99%
135755
+751
125859
+737
4750
+9
3.5%
131874
+907
120472
+437
4092
+6
3.1%
124077
+1843
103377
+478
3605
+2
2.91%
123189
+1703
104273
+457
3181
+2
2.58%
114963
+868
98489
+513
1724
+6
1.5%
113209
+1440
92333
+48
2462
+3
2.17%
112932
+3493
86324
+2162
1887
+4
1.67%
111909
+981
96726
+142
4913
+10
4.39%
111615
+1305
99633
+598
3221
+4
2.89%
109944
+1575
95648
+451
2790
+2
2.54%
109934
+1669
98231
+360
3287
+6
2.99%
109526
+2441
86951
+428
3760
+7
3.43%
108800
+1874
76581
+358
4684
+11
4.31%
104678
+989
94578
+317
2048
+3
1.96%
102198
+989
85457
+918
2967
+8
2.9%
101403
+895
96867
+732
1332
+5
1.31%
97048
+774
83520
+375
3069
+10
3.16%
96485
+864
82871
+252
2121
+9
2.2%
93959
+1237
83049
+311
3113
+4
3.31%
93766
+1451
79083
+672
3340
+10
3.56%
93751
+794
83223
+191
2613
+5
2.79%
93419
+2093
73531
+335
4642
+12
4.97%
93001
+1615
78057
+422
2627
+6
2.82%
92647
+1041
79544
+517
831
+2
0.9%
91510
+735
81517
+205
2685
+6
2.93%
90124
+799
81555
+762
1941
+4
2.15%
89342
+673
82120
+274
2197
+3
2.46%
80618
+951
69856
+322
1634
+5
2.03%
76578
+320
71722
+235
1457
+6
1.9%
75400
+823
64924
+516
3342
+4
4.43%
74158
+995
64864
+207
1303
+4
1.76%
73725
+365
63352
+46
2720
+5
3.69%
73509
+581
67795
+361
855
+8
1.16%
71656
+1201
59079
+206
2889
+5
4.03%
70724
+893
61439
+197
1965
+4
2.78%
70404
+893
64260
+274
711
+2
1.01%
62362
+1052
53422
+396
2137
3.43%
60105
+213
58368
+91
683
+4
1.14%
59346
+493
51922
+64
1979
+5
3.33%
56399
+804
52046
+141
1057
+3
1.87%
55622
+992
44256
+352
4220
+7
7.59%
54441
+664
48749
+167
1179
+2
2.17%
52398
+996
39914
+287
1612
+7
3.08%
47363
+180
44518
+171
665
+5
1.4%
45546
+464
39424
+180
1168
+5
2.56%
39378
+485
33730
+117
786
+2
2%
36944
+481
30773
+45
1020
+4
2.76%
36610
+489
32709
+148
333
+1
0.91%
34236
+523
28788
+114
981
+2
2.87%
32629
+305
29308
+107
512
+1
1.57%
31411
+412
26676
+163
829
+2
2.64%
27163
+165
24168
+40
565
+1
2.08%
27043
+317
20471
+61
546
+3
2.02%
15094
+163
14168
+72
357
2.37%

Регионы России

Быстрый доступ к статистике:

Страны мира

Быстрый доступ к статистике:

Новости о коронавирусе